3 วิธีคัดผู้เช่าจากคำบอกเล่าของผู้ปล่อยเช่าอสังหา
ค่าใช้จ่ายที่หอพักต้องจ่ายมีอะไรบ้าง?
ภายในปี 2030 ผู้เช่ารุ่นใหม่กว่า 20% อาจต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในเพิ่มขึ้นธุรกิจหอพัก – ห้องเช่าที่เป็นที่พักอาศัยหลักของคนรุ่นใหม่จะเริ่มปรับยังไงดี?
เพราะทุกตัวอักษรมีความหมาย พิมพ์ผิดชีวิตเปลี่ยนแน่นอน ในปัจจุบันที่ข้อมูลมีความสำคัญต่อการดำเนินชีวิตเป็นอย่างมาก การกรอกข้อมูลให้ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง เพราะข้อมูลที่เรากรอกลงไปเหล่านี้อาจนำไปใช้ประโยชน์ในหลาย ๆ ด้าน เช่น การทำธุรกรรมทางการเงิน การสมัครงาน การสมัครเรียน การจองที่พัก หากกรอกข้อมูลผิดอาจส่งผลเสียตามมาได้มากมาย การป้อนข้อมูลมีความสำคัญต่อทุกธุรกิจ ธุรกิจควรให้ความสำคัญกับการจัดการการป้อนข้อมูลอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ข้อมูลมีความถูกต้องและแม่นยำ เพราะการป้อนข้อมูลผิดอาจทำให้ 1.ไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ การกรอกเลขบัญชีธนาคารผิดอาจทำให้เงินโอนผิดบัญชี การกรอกเลขบัตรประชาชนผิดอาจทำให้ไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ 2.ไม่สามารถใช้เป็นเอกสารรับรองได้ ตัวอย่างเช่น การกรอกประวัติที่อยู่ผิดก็อาจทำให้ส่วนตัวไม่ตรงกับความเป็นจริง อาจทำให้ไม่สามารถสมัครงาน/การสมัครเป็นโมฆะได้ 3.ไม่สามารถระบุตัวตนได้ […]
ก้าวสู่ความสำเร็จกับ #TEDFund : “ฮอร์แกไนซ์” ระบบบริหารจัดการหอพัก ที่มีจุดเริ่มต้นจากการแก้ปัญหาของครอบครัว สู่การเป็นแพลตฟอร์มที่จะช่วยยกระดับชีวิตของผู้เช่าและผู้ให้เช่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ธุรกิจหอพักในประเทศไทยเติบโตอย่างต่อเนื่องด้วยจำนวนนักศึกษาและคนทำงานรุ่นใหม่ที่เพิ่มมากขึ้น ดังนั้นธุรกิจหอพักจึงเป็นหนึ่งในการลงทุนที่มีผู้คนสนใจมากมาย แต่ยิ่งผู้เช่าหอพักมีจำนวนเยอะมากยิ่งขึ้น ผู้ให้เช่าก็ต้องใช้เวลาและทีมงานในการจัดการเรื่องต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นทั้งการทำสัญญา การเก็บค่าเช่า การรับเรื่องต่าง ๆ มากยิ่งขึ้น คุณธนวิชญ์ ต้นกันยา หนึ่งในผู้ที่มีครอบครัวดำเนินธุรกิจหอพัก จึงได้เริ่มคิดค้นหาทางออกและเครื่องมือในการบริหารจัดการภาระงานต่าง ๆ ดังกล่าว เพื่อลดภาระที่หนักอึ้งของธุรกิจหอพัก ให้กลายเป็นงานที่อยู่ที่ไหนก็สามารถจัดการได้ผ่านแพลตฟอร์ม “ฮอร์แกไนซ์”ฮอร์แกไนซ์คืออะไร? […]
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกิจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิหอพักของเราไปได้ดีและมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเราและสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้คือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย และมีห้างสรรพสินค้าหรือ ใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้สอยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกันเช่นมีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัย และสวยงาม เป็นต้น ด้วยเช่นเดียวกัน […]
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว ความปลอดภัยของก็เป็นสิ่งสำคัญ การทำหอพักอีกหนึ่งสิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ ความปลอดภัย
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]
วิธีทวงค่าเช่าจากลูกบ้านอย่างไร ให้ได้ผลและไม่เสียน้ำใจกัน เชื่อว่าเจ้าของหอพักหลาย ๆ ท่าน หรือใครที่มีลูกหนี้ หรือแม้แต่เพื่อนที่ยืมเงินก็มีปัญหากวนใจเป็นปัญหาโลกแตกที่ไม่กล้าทวงเงินกันใช่มั้ย? ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักที่ลูกบ้านหลายสิบห้องยังไม่ยอมจ่ายค่าเช่าห้องตามเวลาที่กำหนด หรือแม้กระทั่งเพื่อนของเราเองที่ยืมเงินเราทีนึงก็ไม่ได้เยอะหรอกแต่พอรวม ๆ ดูแล้วแต่ละครั้ง ๆ มันก็เยอะเอาเรื่องอยู่นะ ทำให้เรารู้สึกลำบากใจเงินก็อยากได้คืนแต่ก็ต้องรักษาน้ำใจกัน ทำอย่างไรดีล่ะ วันนี้ลองมาดูวิธีต่างๆที่สามารถช่วยให้เราทวงหนี้แบบรักษาน้ำใจกันได้ 1. ตั้งสติอย่าโวยวาย ใจเย็นเข้าไว้เพื่อลดความตึงเครียด บางคนอาจจะบอกว่าจะใจเย็นทำไมก็มันเงินของเราก็ต้องทวงสิ การโวยวายเกินความจำเป็นอาจไม่ช่วยอะไรเลย ยิ่งมีแต่จะสร้างให้โกรธเคืองกัน และอาจจะทำให้เขาแกล้งไม่คืนเราได้ การที่เราวางตัวนิ่ง ๆ […]
มิเตอร์ไฟฟ้าสิ่งสำคัญที่เจ้าของหอพักต้องใส่ใจ การจะเลือกมิเตอร์ไฟฟ้านั้นควรเลือกติดตั้งแบบไหนถึงจะช่วยประหยัดและทำให้หอพักได้กำไล เรามีคำตอบ