หอพักในฝัน กับ 5 ฟีเจอร์ที่ต้องมี ในปัจจุบันหอพักและอพาร์ทเมนต์ให้เช่ามีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด ไม่ว่าจะเป็นสงครามราคา สงครามพื้นที่ ในบทความนี้ฮอร์แกไนซ์จะมาแนะนำ 5 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยให้ธุรกิจหอพักของเราโดดเด่นและมีศักยภาพให้การแข่งขัน ดูบิลค่าเช่าออนไลน์ หมดห่วงเรื่องการชำระค่าห้อง ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนหรือทำอะไร ไม่ได้อยู่ที่หอพัก หรือแม้แต่กลับบ้านต่างจังหวัด ก็หมดห่วงเรื่องบิลค่าเช่า คุณสามารถดูบิลค่าเช่าออนไลน์ผ่านทุกอุปกรณ์อิเล็คทรอนิคได้ทันที [Tablet, Smartphone, PC, Notebook] แจ้งชำระเงินออนไลน์ เมื่อผู้เช่าได้ชำระเงินแล้ว เจ้าของหอก็ไม่ต้องกังวลเพราะสามารถแนบสลิป(slip) […]
ห้องเราควรราคาเท่าไหร่? วิธีตั้งค่าเช่าให้โดนใจผู้เช่าและเจ้าของยังได้กำไร พร้อมตัวอย่างประกอบ ห้องเราเท่าไหร่ดี? เจ้าของหอพัก อพาร์ทเม้นท์มักมีคำถามนี้ในใจเมื่อห้องของเราใกล้จะเสร็จ การตั้งราคาเป็นคีย์สำหรับในธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์เลยก็ว่าได้ ตั้งค่าเช่าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง บางคนตั้งราคาสูงเกินไปจนไม่มีผู้เช่าสนใจ บางคนตั้งราคาต่ำเกินไปจนไม่คุ้มค่ากับการลงทุน บทความนี้จะแนะนำแนวทางการตั้งราคาค่าเช่าหอพักอพาร์ทเม้นท์ ตั้งราคาโดยพิจารณาตามปัจจัยนี้ ไม่พลาดแน่นอน 1. ผู้เช่าของเราคือใคร ก่อนตั้งราคาเราต้องมองให้ขาดว่าหอพักของเราผู้เช่าจะเป็นคนกลุ่มไหน พนักงาน ครอบครัวใหญ่หรือนักศึกษาเพื่อกำหนดราคาที่เหมาะสมกับกำลังจ่ายของผู้เช่า ในกรณีนี้ถ้าต้องการเจาะผู้เช่าหลายกลุ่ม อาจเริ่มโดยการทำห้องให้มีหลายเรตราคา เพื่อให้ผู้เช่าสามารถเลือกเช่าห้องได้ตามกำลังทรัพย์ เช่น ห้องเดี่ยว, ห้องหนึ่งห้องนอนหนึ่งห้องนั่งเล่น, ห้องสองห้องนอน […]
ทำหอพักอัตราการเสียภาษีอยู่ที่เท่าไหร่? (วิธีคำนวณ) การเสียภาษีหอพักปี 2566 คำแนะนำในการยื่นภาษีหอพัก และตัวอย่างของการคำนวณ
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]
วิธีทวงค่าเช่าจากลูกบ้านอย่างไร ให้ได้ผลและไม่เสียน้ำใจกัน เชื่อว่าเจ้าของหอพักหลาย ๆ ท่าน หรือใครที่มีลูกหนี้ หรือแม้แต่เพื่อนที่ยืมเงินก็มีปัญหากวนใจเป็นปัญหาโลกแตกที่ไม่กล้าทวงเงินกันใช่มั้ย? ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักที่ลูกบ้านหลายสิบห้องยังไม่ยอมจ่ายค่าเช่าห้องตามเวลาที่กำหนด หรือแม้กระทั่งเพื่อนของเราเองที่ยืมเงินเราทีนึงก็ไม่ได้เยอะหรอกแต่พอรวม ๆ ดูแล้วแต่ละครั้ง ๆ มันก็เยอะเอาเรื่องอยู่นะ ทำให้เรารู้สึกลำบากใจเงินก็อยากได้คืนแต่ก็ต้องรักษาน้ำใจกัน ทำอย่างไรดีล่ะ วันนี้ลองมาดูวิธีต่างๆที่สามารถช่วยให้เราทวงหนี้แบบรักษาน้ำใจกันได้ 1. ตั้งสติอย่าโวยวาย ใจเย็นเข้าไว้เพื่อลดความตึงเครียด บางคนอาจจะบอกว่าจะใจเย็นทำไมก็มันเงินของเราก็ต้องทวงสิ การโวยวายเกินความจำเป็นอาจไม่ช่วยอะไรเลย ยิ่งมีแต่จะสร้างให้โกรธเคืองกัน และอาจจะทำให้เขาแกล้งไม่คืนเราได้ การที่เราวางตัวนิ่ง ๆ […]