นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว ความปลอดภัยของก็เป็นสิ่งสำคัญ การทำหอพักอีกหนึ่งสิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ ความปลอดภัย
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]
วิธีทวงค่าเช่าจากลูกบ้านอย่างไร ให้ได้ผลและไม่เสียน้ำใจกัน เชื่อว่าเจ้าของหอพักหลาย ๆ ท่าน หรือใครที่มีลูกหนี้ หรือแม้แต่เพื่อนที่ยืมเงินก็มีปัญหากวนใจเป็นปัญหาโลกแตกที่ไม่กล้าทวงเงินกันใช่มั้ย? ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักที่ลูกบ้านหลายสิบห้องยังไม่ยอมจ่ายค่าเช่าห้องตามเวลาที่กำหนด หรือแม้กระทั่งเพื่อนของเราเองที่ยืมเงินเราทีนึงก็ไม่ได้เยอะหรอกแต่พอรวม ๆ ดูแล้วแต่ละครั้ง ๆ มันก็เยอะเอาเรื่องอยู่นะ ทำให้เรารู้สึกลำบากใจเงินก็อยากได้คืนแต่ก็ต้องรักษาน้ำใจกัน ทำอย่างไรดีล่ะ วันนี้ลองมาดูวิธีต่างๆที่สามารถช่วยให้เราทวงหนี้แบบรักษาน้ำใจกันได้ 1. ตั้งสติอย่าโวยวาย ใจเย็นเข้าไว้เพื่อลดความตึงเครียด บางคนอาจจะบอกว่าจะใจเย็นทำไมก็มันเงินของเราก็ต้องทวงสิ การโวยวายเกินความจำเป็นอาจไม่ช่วยอะไรเลย ยิ่งมีแต่จะสร้างให้โกรธเคืองกัน และอาจจะทำให้เขาแกล้งไม่คืนเราได้ การที่เราวางตัวนิ่ง ๆ […]
ข้อมูลเบื้องต้นในการประกอบกิจการเจ้าของหอพักให้ประสบความสำเร็จ อยากประกอบธุรกิจหอพักให้สำเร็จไม่เพียงแค่มีทุนทรัพย์เท่านั้น แต่ต้องมีข้อมูลเบื้องต้นการทำหอพัก ทั้งข้อมูลกลุ่มผู้เช่า ข้อมูลทำเลการก่อสร้าง ข้อมูลภาษี ข้อมูลการสร้างแบรนด์ รวมถึงข้อมูลอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ในการประกอบธุรกิจหอพัก อพาร์ทเมนท์ จะต้องมีเคล็ดลับที่จะช่วยให้การทำธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จร่วมด้วย ก่อนจะลงมือทำธุรกิจประเภทนี้จะต้องรู้อะไรบ้าง วันนี้เราจึงเอาข้อมูลเบื้องต้นการทำหอพัก อพาร์ทเมนท์ มาฝาก ในการประกอบธุรกิจอพาร์ทเมนท์หอพักคุณจะต้องมีเคล็ดลับต่างๆเพื่อทำให้คุณประสบความสำเร็จ รวมถึงการทำธุรกิจนี้เป็นรายได้อย่างต่อเนื่องเลยที่เรียกกันว่า Passive Income เมื่อคุณลงทุนไปแล้วคุณสามารถเก็บเกี่ยวผลกำไรได้อย่างต่อเนื่องและยาวนานแต่ทางนี้คุณจะต้องมีปัจจัยต่างๆที่จะส่งเสริมทำให้ คุณเป็นเจ้าของหอพักที่ประสบความสำเร็จได้ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย 1.ทำเลที่ตั้งจะต้องมีความเหมาะสม คุณจะต้องเลือกทำเลที่ตั้งของหอพักของคุณให้มีความเหมาะสมเช่นใกล้กับแหล่งชุมชน ใกล้ออฟฟิศ ใกล้โรงงานใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงพยาบาล รวมถึงจะต้องมีการเดินทางไปมาสะดวกอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้รถไฟ ใกล้รถเมล์หรือใกล้ถนนใหญ่ เพื่อทำให้ผู้เช่าเดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น 2.ต้องดูว่ากลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าหอพักของคุณคือใคร การที่คุณจะประกอบกิจการเป็นเจ้าของหอพักนั้นคุณจะต้องวิเคราะห์ก่อนเลยว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นใครเช่น ดังนั้นหากคุณจับทางแล้วรู้ว่ากลุ่มเป้าหมายคือใครคุณจะบริหารหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีการตกแต่งที่ดูดี รวมถึงคุณสามารถกำหนดงบประมาณค่าเช่าแต่ละห้องของอพาร์ทเม้นท์คุณได้เพราะคุณทราบแล้วว่ากลุ่มลูกค้ามีกำลังในการจ่ายมากหรือน้อยเพียงใด […]