กู้เงินสร้างหอพัก อพาร์ทเมนท์สำหรับปล่อยเช่า ต้องเตรียมตัวอย่างไร มาเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเริ่มกู้ (อัปเดต2024) อยาก สร้างหอพัก และ “กู้เงินสร้างหอพัก” ต้องเตรียมตัวยังไง กู้ได้ในประเภทไหน กู้ได้นานที่สุดกี่ปี มีเกณฑ์อะไรที่ต้องพิจารณาบ้างในบทความนี้มีคำตอบ การลงทุน สร้างหอพัก อพาร์ทเมนท์ หรืออสังหาฯ ปล่อยเช่า เจ้าของธุรกิจจำเป็นที่จะต้องมีทุนทรัพย์ทั้งเงินก่อสร้าง เงินตกแต่งห้อง เงินจ่ายส่วนต่างและเงินสำรองไว้ดำเนินธุรกิจในกรณีที่รายรับไม่พอรายจ่าย กู้เงินสร้างหอพัก จึงเป็นอีกหนึ่งเป้าหมายที่เจ้าของกิจกาจเลือกใช้ เพื่อจะดำเนินการให้ธุรกิจประสบความสำเร็จในอนาคต กู้เงินสร้างหอพัก […]
จะย้ายออกจากห้องพัก เราต้องทำความสะอาดมั้ย ?? หนึ่งในปัญหาที่เรามักเจอกันได้บ่อย ๆ ในโลกออนไลน์ที่เจ้าของพักโพสต์ภาพตัดพ้อ เมื่อพบว่าห้องที่ให้เช่าไปได้รับคืนมาในสภาพสกปรกและไม่มีการทำความสะอาด เจ้าของบางคนเล่าว่าให้เช่าไม่นานแต่พอคืนห้องมา สภาพของห้องพักกลับไม่เรียบร้อยและ เช่น ‘ปล่อยห้องให้คนเช่ากว่า 9 ปี หลังคืนห้องพบห้องน้ำมีคราบดำฝังลึก เหมือนไม่เคยทำความสะอาด’ และ ‘เจ้าของช็อก! ปล่อยบ้านให้เช่า ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง’ สร้างความสะพรึงให้กับเหล่าเจ้าของหอพักและเกิดเสียงวิพากษ์วิจารณ์ไปทั่ว ภาพข่าว https://mgronline.com/onlinesection/detail/9620000050371 https://www.msn.com/th-th/news/national/เจ้าของบ้านช็อก-ปล่อยบ้านให้เช่า-ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง/ar-AA13J0IQ กฎหมายพูดถึงเรื่อง “การทำความสะอาด” […]
จากเสือนอนกิน กลายเป็นเสือร้องไห้!? อนาคตของห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? หอพักใกล้สถานศึกษาเปรียบเสมือน “เหมืองทอง” ของนักลงทุน ด้วยความต้องการเข้าอยู่ที่สูงจากเหล่านักศึกษา ทำให้หอพักเต็มเร็ว ปล่อยเช่าได้ง่าย แต่ในยุคปัจจุบัน เทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางสังคมกำลังส่งผลกระทบต่อธุรกิจหอพักอย่างมาก อนาคตของหอพักและห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? ปี 2567 ธุรกิจ “หอพัก” อยู่ในกลุ่มสีเหลือง ปลายปี 2566 “สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” หรือ “สสว.” ออกมาเปิดเผยสถานการณ์และแนวโน้มการดำเนินธุรกิจ โดยมีการจัดกลุ่มธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรง ธุรกิจดาวร่วง […]
สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัยในปี 2024 ต้องมีองค์ประกอบอะไรบ้าง – ตัวอย่าง สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัย เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้บันทึกข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ระบุถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่เช่า ค่าเช่า ระยะเวลาเช่า และสิทธิหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย สัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายควรมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้ 1.ข้อมูลของคู่สัญญาจำเป็นมาก สัญญาเช่าควรระบุข้อมูลของคู่สัญญาอย่างชัดเจน ได้แก่ ชื่อ ที่อยู่ หมายเลขบัตรประชาชน หรือเอกสารแสดงตัวตนอื่นๆ […]
เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง ในปี 2565 – 2566 ที่ผ่านมามีเหตุกาณ์พิเศษอย่างการหลุดพ้นสถานการณ์หลังโควิด รวมทั้งมีมาตรการกระตุ้นของภาครัฐทั้งการผ่อนปรน LTV 100% (มาตรการขอสินเชื่อได้ 100% โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์) และการลดค่าโอน-จำนอง 3% […]
มิเตอร์ดิจิตอล เป็นอุปกรณ์ที่ใช้ในการวัดปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าที่ในที่อยู่อาศัย เพื่อช่วยในการอ่านค่าไฟแบบผ่านการหมุนรอบของไฟฟ้า
เจ้าของหอพักหลายคนอาจกังวลเรื่องความปลอดภัยของข้อมูล เมื่อต้องนำข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับหอพักไปไว้บนแพลตฟอร์มออนไลน์ แต่พี่เสือขอบอกว่าสบายใจได้เพราะระบบของ Horganice มีความปลอดภัยสูง ข้อมูลทั้งหมดจะถูกเข้ารหัสและเก็บไว้อย่างปลอดภัย
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว ความปลอดภัยของก็เป็นสิ่งสำคัญ การทำหอพักอีกหนึ่งสิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ ความปลอดภัย
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]