ทำหอพัก อพาร์ทเมนท์ สิ่งที่ต้องคำนึงถึง คือ ค่าไฟฟ้า เพราะคือสิ่งที่จะทำให้หอพัก อพาร์ทเมนท์ มีกำไร แต่บางทีก็อดสงสัยไม่ได้ว่าในแต่ละเดือนทำไมค่าไฟถึงจ่ายไม่เท่ากัน ทั้ง ๆ ที่การใช้ไฟฟ้าของผู้เช่านั้นก็ไม่ได้แตกต่างกันมากเกินไป

สำหรับปัจจัยที่ทำให้ ค่าไฟฟ้า พุ่งสูงขึ้นมีอะไรบ้างนั้น และมีเทคนิคและวิธีการแก้ไขอย่างไร บทความนี้จะพาไปเรียนรู้พฤติกรรมการใช้ไฟฟ้า ข้อกฎหมายในการเรียกเก็บค่าไฟฟ้าในหอพัก รวมถึงเทคนิควิธีการประหยัดไฟ ที่สามารถปรับใช้ได้ทั้งเจ้าของกิจการและผู้เช่า ให้สามารถไปปรับใช้ในชีวิตประจำวันได้

ค่าไฟฟ้าหอพัก มีปัจจัยใดบ้างที่ทำให้ค่าไฟพุ่งสูงขึ้น เราจะพามาไขข้อข้องใจให้กับเจ้าของหอพักและผู้เช่าไปพร้อมกัน 

สำหรับ ค่าไฟฟ้า ในหอพักเรียกได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับทั้งผู้เช่าและเจ้าของหอพัก ซึ่งนอกจากจะต้องรู้ถึงข้อกฎหมายการเรียกเก็บค่าไฟฟ้า พฤติกรรมการใช้ไฟของผู้เช่า ยังต้องรู้ถึงวิธีการอ่านไฟฟ้าให้ถูกต้องเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาด

พฤติกรรมเสี่ยงที่เจ้าของหอพักและผู้เช่าต้องรู้ เพราะทำให้ค่าไฟสูงขึ้นแบบไม่รู้ตัว สามารถเช็กพฤติกรรมการใช้ได้เลย

• เปิดไฟทิ้งไว้โดยไม่จำเป็น: โดยส่วนใหญ่มักจะเปิดไว้ทิ้งไว้ตอนนอน ตอนที่ไม่อยู่ห้องหรืออยู่บ้าน รวมถึงเปิดไฟใช้งานในช่วงกลางวัน
• เปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า / เสียบปลั๊กอุปกรณ์ใช้ไฟฟ้าทิ้งไว้: ถึงแม้จะไม่ได้ใช้งานแต่หากเปิดเครื่องหรือเสียบปลั๊กทิ้งไว้ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิดก็พร้อมใช้งานอยู่ตลอดเวลา จึงควรปิดและถอดปลั๊กเมื่อไม่ใช้งานทุกครั้ง
• ใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายเครื่องพร้อมกัน: หากใช้งานไฟฟ้าพร้อมกันเป็นจำนวนมากพลังงานการใช้ไฟฟ้าจะยิ่งสูง ทำให้ค่าไฟฟ้าพุ่งสูงขึ้นกว่าปกติ
• ไม่ทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้า: ควรทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าและเครื่องปรับอากาศอยู่เสมอ เพื่อกำจัดสิ่งสกปรกและไม่เกิดการใช้งานที่หนักจนเกินไป
• นอกจากนี้ควรตรวจดูค่า Ft (ค่าไฟฟ้าผันแปร หรือ ค่าเอฟที) โดยจะมีการปรับขึ้นหรือลดลงตามค่าเชื้อเพลิงหรือค่าซื้อไฟฟ้า ซึ่งค่า Ft นี้ก็มีส่วนสำคัญที่ส่งผลให้ค่าไฟฟ้าสูงขึ้นตามด้วย

• สภาพอากาศ: อีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ทำให้ค่าไฟฟ้าสูงขึ้น หากอากาศร้อนมากหรืออุณหภูมิสูงก็จะส่งผลให้ค่าไฟฟ้าพุ่งสูงขึ้นนั่นเอง
• เครื่องใช้ไฟฟ้าเกิดการชำรุด: หากเครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุดหรือมีรอยรั่วก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ค่าไฟในแต่ละเดือนสูงขึ้นอย่างผิดปกติได้

เมื่อเจ้าของหอพักและผู้เช่ารู้ถึงพฤติกรรมการใช้ไฟฟ้า และปัจจัยที่ทำให้ค่าไฟพุ่งสูงขึ้นแล้วนั้น จะมีวิธีและเทคนิครับมืออย่างไรเพื่อให้การใช้ไฟฟ้าไม่สูงเกิน และทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าไม่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายที่หนักจนเกินไป

สำหรับวิธีการประหยัดไฟในหอพักบอกเลยว่าไม่ใช่เรื่องยาก สำหรับเจ้าของหอพัก สามารถปรับใช้ได้ด้วยเทคนิคนี้

• ติดตั้งหลอดไฟ LED: เพราะเป็นหลอดไฟที่ใช้พลังงานน้อย มีอายุการใช้งานที่ยาวนาน และใช้พลังงานที่น้อยกว่าหลอดไฟธรรดาหรือรุ่นเก่า

• หมั่นซ่อมแซมและเช็กอุปกรณ์ไฟฟ้าอยู่เสมอ: สำหรับหอพัก อพาร์ทเมนท์ ควรตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและเช็กอุปกรณ์ไฟฟ้าอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการไม่เกิดไฟฟ้ารั่ว เพื่อลดการใช้ไฟฟ้าไม่ให้พุ่งสูง และเพื่อความปลอดภัยระยะยาว

• ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์: เพื่อการใช้งานไฟฟ้าที่เสถียร เพื่อการประหยัดไฟฟ้า และยังช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นจากค่าไฟฟ้าในระยะยาว
• เลือกเครื่องใช้ไฟฟ้าในหอพักให้เป็นเบอร์ 5: โดยสามารถดูได้จากฉลากติดเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือสัญลักษณ์ประหยัดไฟเบอร์ 5

• ติดตั้งระบบบริหารหอพัก horganice: เพื่อช่วยตรวจสอบการใช้ไฟฟ้าของลูกบ้านในแต่ละห้องได้ ลดปัญหาผู้เช่าใช้ไฟเกิน และสามารถเรียกดูการใช้ไฟฟ้าย้อนหลังของผู้เช่าได้ รวมถึงลดปัญหาพิพาทระหว่างผู้เช่าในการใช้ไฟเกินในแต่ละเดือนได้

การใช้ระบบริหารหอพักเข้ามาช่วยในการดูแลหอพัก ยังสามารถวิเคราะห์ข้อมูลการใช้ไฟฟ้าของผู้เช่าแต่ละห้อง อีกทั้งยังสามารถสรุปรายงานการใช้ไฟในแต่ละเดือนของทั้งผู้เช่าและของทั้งหอพัก เพื่อนำมาปรับใช้ในการวางแผนจัดการการใช้ไฟฟ้า รวมถึงปรับปรุงการและบริหารการใช้งานไฟฟ้าในแต่ละเดือนของหอพักได้

หากหอพัก อพาร์ทเมนท์ ใช้งานระบบบริหารหอพักก็จะช่วยให้การจดเลขมิเตอร์ไฟฟ้าดีขึ้น ไม่ต้องเดินจดเองให้เสียเวลา เลขมิเตอร์ที่บันึกมีความแม่นยำ และระบบยังมีความเสถียร ช่วยลดข้อผิดพลาดในการทำบิล บันทึกค่าไฟฟ้า หรือออกใบแจ้งหนี้ได้ตรงและไม่ผิดพลาด

• สร้างจิตสำนึกการใช้ไฟให้กับผู้เช่า: ติดป้ายประหยัดไฟฟ้า และจัดกิจกรรมเพื่อปลูกฝังให้ผู้เช่ามีจิตสำนึกในการประหยัดไฟ ฯลฯ

สำหรับเทคนิคการประหยัดไฟของผู้เช่า สามารถปรับใช้ได้ตามนี้

• ไม่เสียบปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าทิ้งไว้
• ถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกครั้งที่ไม่ใช้งาน
• ใช้ไฟเท่าที่จะเป็น ไม่เปิดทิ้งไว้
• เปิดใช้งานแอร์ให้เป็นเวลา
• ทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นประจำ

***หากเกิดการใช้งานไฟฟ้าที่ผิดปกติ ให้รีบแจ้งเจ้าของหอพักทันที ป้องกันการใช้ไฟฟ้าเกินและลดการเกิดอุบัติเหตุจากเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชำรุด

ไม่เพียงแค่นั้นสำหรับค่าไฟฟ้าที่สูงขึ้นยังสามารถเช็กได้ด้วย

1. เช็กว่ามีการจดผิดพลาดหรือไม่
2. เช็กมิเตอร์ไฟฟ้าว่ามีจุดที่ชำรุดหรือได้รับความเสียหายหรือเปล่า
3. เช็กอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องพัก อาคารหอพัก
4. แจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้มาตรวจสอบ

ข้อมูลเหล่านี้เรียกได้ว่าเป็นประโยชน์ต่อผู้ใช้งานไฟฟ้าไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักหรือผู้เช่า สามารถนำข้อมูลส่วนนี้มาตรวจสอบหรือปรับใช้การใช้ไฟฟ้าของตัวเองได้ ซึ่งนอกจากจะสามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในการใช้ไฟฟ้าลงได้ สำหรับเจ้าของหอพักยังสามารถลดต้นทุนค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นลง และสำหรับผู้เช่ายังช่วยประหยัดรายจ่ายที่อาจสูงขึ้นในบางเดือนลงได้อีกด้วย

การประหยัดไฟเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักหรือผู้เช่า การลดการใช้พลังงานไฟฟ้าจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว และยังเป็นการช่วยรักษาสิ่งแวดล้อมไปในตัวด้วย

บริหารหอพักแบบเสือนอนกิน ลงทะเบียนเลย