ปัญหาท่อน้ำตันในหอพัก แก้ไขง่าย ๆ ได้ด้วยตัวเอง สำหรับปัญหานึงของเจ้าของหอพักหรือผู้เช่าหอที่สร้างความกังวลและปัญหาให้ปวดหัวก็คือการที่ประสบปัญหาท่อน้ำตัน ทั้งในห้องน้ำเอย ที่ล้างจานเอย แถมบางที่มีกลิ่นลอยมาให้เราเหม็นอีกแต่อย่าเพิ่งโวยวายและรีบคิดหาช่างมาซ่อมให้เสียตังเปล่า เพราะว่าวันนี้เราได้เอาวิธีแก้ปัญหาท่อน้ำตันง่ายๆ แก้ไขได้ด้วยตัวเองมาฝากทุกคนกัน 1. เบกกิ้งโซดาและน้ำส้มสายชู ให้ใช้เบกกิ้งโซดาประมาณครึ่งถ้วยตวงลงไปในท่อ แล้วเทน้ำส้มสายชูลงไปตามอีกครึ่งถ้วยแล้วทิ้งไว้สักพักหลังจากนั้นให้เทน้ำร้อนลงไปในท่อ 2. น้ำร้อนจัด ต้มน้ำร้อนเดือดจัด ๆ แล้วค่อยๆเทลงไปในท่อ ครั้งถึงสองครั้ง เว้นเวลาห่างกันประมาณ 1 นาที หลังจากนั้นค่อยเทอีกรอบ น้ำร้อน […]
ค่าไฟแพง ติดตั้งโซล่าเซลล์ดีไหม ช่วงนี้ค่าไฟสูงปรี๊ดดด จะปรับขึ้นค่าไฟผู้เช่ามากก็ไม่อยากทำ แต่ก็ย้อนแย้งกับการใช้จ่ายไฟในหอพักเอามาก ๆ และอยากคิดแก้ปัญหาหลากหลายทาง หนึ่งทางเลือกการแก้ปัญหาเลยก็คือ การใช้แผงโซล่าเซลล์ให้กับหอพัก แต่อย่าเพิ่งตัดสินใจติดตั้งก่อนรู้ข้อมูลครบถ้วน! วันนี้เรามาดูชนิดและข้อดีข้อเสียของแผงโซล่าเซลล์ก่อนที่จะตัดสินใจติดตั้งกันค่ะ ประเภทของโซล่าเซลล์ มี 3 ประเภท 1. แผงโซล่าเซลล์ โพลีคริสตัลไลน์ โพลีคริสตัลไลน์ ยังเป็นแบบเก่า เป็นแผงโซล่าเซลล์ที่ทำมาจากผลึกซิลิคอน เซลล์เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ไม่มีการตัดมุม สีของแผงจะออก น้ำเงิน […]
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว ความปลอดภัยของก็เป็นสิ่งสำคัญ การทำหอพักอีกหนึ่งสิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ ความปลอดภัย
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]
ความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเม้นท์ VS คอนโดมิเนียม ด้วยความที่ปัจจุบันสังคมเมืองมีการเติบโตของชุมชนเป็นจำนวนมาก ทำให้มีที่อยู่อาศัยไม่ค่อยเพียงพอต่อความต้องการของประชากร จึงต้องมีการสร้างที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่าง ๆ ให้มากขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการให้ได้ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบอาคาร แฟลต ห้องเช่า บ้านเช่า หอพัก อพาร์ทเม้นท์ คอนโด เป็นต้น จึงมีอยู่กระจายตามจุดต่าง ๆ ทั่วเมือง เพื่อให้ทุกคนได้รับความอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยและในเรื่องของการเดินทาง แล้วอพาร์ทเม้นท์กับคอนโดมันแตกต่างกันยังไงล่ะ? อพาร์ทเม้นท์ (Apartment) คือ อาคารที่พักอยู่อาศัยให้เช่าที่มีเจ้าของหอพักเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในอาคารได้แต่เพียงผู้เดียว […]
วิธีทวงค่าเช่าจากลูกบ้านอย่างไร ให้ได้ผลและไม่เสียน้ำใจกัน เชื่อว่าเจ้าของหอพักหลาย ๆ ท่าน หรือใครที่มีลูกหนี้ หรือแม้แต่เพื่อนที่ยืมเงินก็มีปัญหากวนใจเป็นปัญหาโลกแตกที่ไม่กล้าทวงเงินกันใช่มั้ย? ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักที่ลูกบ้านหลายสิบห้องยังไม่ยอมจ่ายค่าเช่าห้องตามเวลาที่กำหนด หรือแม้กระทั่งเพื่อนของเราเองที่ยืมเงินเราทีนึงก็ไม่ได้เยอะหรอกแต่พอรวม ๆ ดูแล้วแต่ละครั้ง ๆ มันก็เยอะเอาเรื่องอยู่นะ ทำให้เรารู้สึกลำบากใจเงินก็อยากได้คืนแต่ก็ต้องรักษาน้ำใจกัน ทำอย่างไรดีล่ะ วันนี้ลองมาดูวิธีต่างๆที่สามารถช่วยให้เราทวงหนี้แบบรักษาน้ำใจกันได้ 1. ตั้งสติอย่าโวยวาย ใจเย็นเข้าไว้เพื่อลดความตึงเครียด บางคนอาจจะบอกว่าจะใจเย็นทำไมก็มันเงินของเราก็ต้องทวงสิ การโวยวายเกินความจำเป็นอาจไม่ช่วยอะไรเลย ยิ่งมีแต่จะสร้างให้โกรธเคืองกัน และอาจจะทำให้เขาแกล้งไม่คืนเราได้ การที่เราวางตัวนิ่ง ๆ […]
ข้อมูลเบื้องต้นในการประกอบกิจการเจ้าของหอพักให้ประสบความสำเร็จ อยากประกอบธุรกิจหอพักให้สำเร็จไม่เพียงแค่มีทุนทรัพย์เท่านั้น แต่ต้องมีข้อมูลเบื้องต้นการทำหอพัก ทั้งข้อมูลกลุ่มผู้เช่า ข้อมูลทำเลการก่อสร้าง ข้อมูลภาษี ข้อมูลการสร้างแบรนด์ รวมถึงข้อมูลอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ในการประกอบธุรกิจหอพัก อพาร์ทเมนท์ จะต้องมีเคล็ดลับที่จะช่วยให้การทำธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จร่วมด้วย ก่อนจะลงมือทำธุรกิจประเภทนี้จะต้องรู้อะไรบ้าง วันนี้เราจึงเอาข้อมูลเบื้องต้นการทำหอพัก อพาร์ทเมนท์ มาฝาก ในการประกอบธุรกิจอพาร์ทเมนท์หอพักคุณจะต้องมีเคล็ดลับต่างๆเพื่อทำให้คุณประสบความสำเร็จ รวมถึงการทำธุรกิจนี้เป็นรายได้อย่างต่อเนื่องเลยที่เรียกกันว่า Passive Income เมื่อคุณลงทุนไปแล้วคุณสามารถเก็บเกี่ยวผลกำไรได้อย่างต่อเนื่องและยาวนานแต่ทางนี้คุณจะต้องมีปัจจัยต่างๆที่จะส่งเสริมทำให้ คุณเป็นเจ้าของหอพักที่ประสบความสำเร็จได้ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย 1.ทำเลที่ตั้งจะต้องมีความเหมาะสม คุณจะต้องเลือกทำเลที่ตั้งของหอพักของคุณให้มีความเหมาะสมเช่นใกล้กับแหล่งชุมชน ใกล้ออฟฟิศ ใกล้โรงงานใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงพยาบาล รวมถึงจะต้องมีการเดินทางไปมาสะดวกอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้รถไฟ ใกล้รถเมล์หรือใกล้ถนนใหญ่ เพื่อทำให้ผู้เช่าเดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น 2.ต้องดูว่ากลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าหอพักของคุณคือใคร การที่คุณจะประกอบกิจการเป็นเจ้าของหอพักนั้นคุณจะต้องวิเคราะห์ก่อนเลยว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นใครเช่น ดังนั้นหากคุณจับทางแล้วรู้ว่ากลุ่มเป้าหมายคือใครคุณจะบริหารหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีการตกแต่งที่ดูดี รวมถึงคุณสามารถกำหนดงบประมาณค่าเช่าแต่ละห้องของอพาร์ทเม้นท์คุณได้เพราะคุณทราบแล้วว่ากลุ่มลูกค้ามีกำลังในการจ่ายมากหรือน้อยเพียงใด […]
หมดปัญหาบิลค่าเช่าห้องตกหล่น ทำอย่างไรดี ผู้ประกอบการหอพักท่านไหนที่กำลังประสบปัญหาในเรื่องของบิลค่าเช่าห้องตกหล่นผิดพลาดหรือบิลค่าน้ำค่าไฟไม่ตรงกับห้องแล้วมีผู้เช่ามาทักท้วง ถ้าหากมีปัญหาเหล่านี้เรามี วิธีแก้มาฝากกันบอกได้เลยว่าวิธีนี้เป็นวิธีที่ง่ายสะดวกและรวดเร็วป้องกันการผิดพลาดได้เยอะเลยทีเดียวถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลยดีกว่า 1.ควรเลือกใช้ระบบและโปรแกรมหอพัก เนื่องจากว่าโปรแกรมหอพักนั้นจะมี ระบบการคำนวณที่มีความแม่นยำสูงเพียงแค่คุณกรอกรายละเอียดต่างๆให้ครบถ้วนเพียงเท่านี้โปรแกรมก็จะคำนวณค่าใช้จ่ายบิลแต่ละห้องออกมาไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าห้องค่าน้ำค่าไฟและค่าจิปาถะอื่นๆ เช่นค่าขยะ เป็นต้น ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับระบบการวางแผนและบริหารของแต่ละหอพักแต่บอกได้เลยว่าโปรแกรมหอพักช่วยได้เยอะจริงๆ โดยที่ไม่ต้องกังวลว่าจะคำนวณผิดแต่อย่างใด เพราะมีอีกหลายหอพักที่ใช้ระบบแมนนวลหรือที่เรียกกันว่าระบบผู้บริหารโดยใช้คน และนำข้อมูลค่าน้ำค่าไฟค่าเช่าห้องมาคำนวณเอง แล้วคำนวณผิดพลาดหรือบางห้องออกบิลไม่ได้ลืมหรือมีปัญหาบิลค่าเช่าห้องตกหล่นเป้นประจำ การใช้โปรแกรมหอพักช่วยได้เยอะจริงๆโดยที่คุณไม่จำเป็นจะต้องมีความรู้ความเชี่ยวชาญในเรื่องของคอมพิวเตอร์แต่อย่างใด นอกจากนี้โปรแกรมหอพักยังมีภาษาไทยที่ใช้งานง่ายเข้าใจได้ง่ายกรอกข้อมูลปุ๊บรู้ผลปั๊บทันที 2.ใช้ระบบโปรแกรมหอพักช่วยในการแจ้งเตือนผู้ประกอบการ ในแต่ละเดือนมีผู้เช่าเข้าออกกี่ห้อง เนื่องจากว่าในกรณีที่เพิ่งเข้าใหม่หรือย้ายออกจากห้องจะต้องมีค่ามัดจำดังนั้นก็มีความจำเป็นที่จะต้องใช้โปรแกรมหอพักที่ช่วยคำนวณรวมถึงจะต้องแจ้งข้อมูลแจ้งเตือนให้กับผู้ประกอบการได้ทราบ โดยเฉพาะหอพักที่มีจำนวนห้องเยอะๆจะมีปัญหาในเรื่องของบิลค่าเช่าห้องตกหล่นจำนวนมาก ดังนั้นการเลือกใช้ โปรแกรมหอพักจะช่วยแก้ปัญหานี้ให้หมดไปได้ง่ายยิ่งขึ้น 3.ช่วยในการทำงานของผู้ดูแลหอพัก เนื่องจากว่าผู้ดูแลหอพักมีหน้าที่ในการดูแลห้องดูแลผู้เช่า […]