ใครๆ ก็บอกว่าธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ เป็นธุรกิจเสือนอนกิน ลงทุนครั้งเดียว แต่ได้ค่าตอบแทนแบบยาวๆ แต่กว่าจะได้เป็นเสือนอนกินก็ไม่ใช่เรื่องง่าย มีธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ จำนวนไม่น้อยที่ไม่ประสบความสำเร็จ และต้องปิดร้างไปในที่สุด ยิ่งเศรษฐกิจแบบนี้หากบริหารไม่ดีก็ถือว่าเสี่ยงอยู่เหมือนกัน วันนี้จะพาไปดูว่าจะเริ่มต้นบริหารธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ยังไงให้ปัง! เลือกทำเลที่ดี ที่ตั้งที่เหมาะสม สำหรับธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ต้องบอกเลยว่าทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญมากๆ โดยเฉพาะธุรกิจที่ทำการเซ้งมา ทำเลที่ตั้งต้องสัมพันธ์กับกลุ่มเป้าหมาย หรืออยู่ในพื้นที่ที่เอื้อต่อประโยชน์ เช่น อยู่ใกล้แหล่งชุมชน อยู่ใกล้โรงงาน […]
ข้อมูลเบื้องต้นในการประกอบกิจการหอพัก ที่จะช่วยให้เจ้าของหอพักประสบความสำเร็จ อยากประกอบ ธุรกิจหอพัก ให้สำเร็จไม่เพียงแค่มีทุนทรัพย์เท่านั้น แต่ต้องมีข้อมูลเบื้องต้น ในการทำหอพัก ทั้งข้อมูลกลุ่มผู้เช่า ข้อมูลทำเลการก่อสร้าง ข้อมูลภาษี ข้อมูลการสร้างแบรนด์ รวมถึงข้อมูลอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ในการประกอบ ธุรกิจหอพัก อพาร์ทเมนท์ จะต้องศึกษา ข้อมูลเบื้องต้น เพื่อช่วยให้การทำธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จร่วมด้วย ก่อนจะลงมือทำธุรกิจประเภทนี้จะต้องรู้อะไรบ้าง วันนี้เราจึงเอาข้อมูลเบื้องต้นการทำหอพัก อพาร์ทเมนท์ มาฝาก ในการประกอบ […]
ข้อควรรู้ในการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ในปี 2021 สำหรับผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจคนไหนที่กำลังอยากจะสร้างอีกหนึ่งธุรกิจด้วยตัวคุณเอง นั่นก็คือการเลือก ธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่จะสร้างความมั่นคงให้กับคุณและเติบโตได้ดียิ่งขึ้นโดยเฉพาะในปี 2021 นี้ เราไปดูกันดีกว่าว่าสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนทำธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์จะต้องรู้อะไรบ้าง ก่อนอื่นต้องเข้าใจเกี่ยวกับหอพักอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งทั้งสองอย่างนี้มีความใกล้เคียงแต่แตกต่างกัน อพาร์ทเม้นท์คืออาคารที่พักผู้อยู่อาศัยที่ต้องชอบพักเองเท่านั้นโดยกรรมสิทธิ์ที่ดินอาคารเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว แต่สำหรับหอพักมีลักษณะคล้ายอพาร์ทเม้นท์แต่แตกต่างกันตรงที่ หอพักไม่จำเป็นจะต้องเป็นตึกอย่างเดียวเป็นห้องแถวธรรมดาก็ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับงบประมาณการก่อสร้างและความกว้างของที่ดิน ปัจจัยสำคัญที่คุณควรรู้ก่อนทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ 1.คุณจะต้องดูก่อนว่าพื้นที่ที่ก่อสร้างอยู่ที่ด้านในทำเลอะไร และจะต้องออกแบบการก่อสร้างให้เหมาะสมกับที่ดิน และกำหนดต้นทุนกำหนดราคาเช่าเพื่อให้กลุ่มลูกค้าสนใจ 2.ดูว่าคู่แข่งในย่านนั้นๆมีความแตกต่างอย่างไร และคุณ จะต้องมีการออกแบบให้โดดเด่นมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะ การหาสิ่งที่ยังขาดมาเพิ่มหรือทำให้สิ่งที่ดีอยู่แล้วดีขึ้นโดยใช้กลยุทธ์ทางด้านการตลาดซึ่งมีผลสำคัญในการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ […]
บริหารระบบหอพักแบบทันสมัย เข้าใจง่าย ใช้งานได้จริง ในยุคนี้ปี 2021 แล้วเป็นยุคแห่งการพัฒนาระบบเทคโนโลยีให้ทันสมัยมากยิ่งขึ้นดังนั้นผู้ประกอบการท่านใดที่กำลังประกอบธุรกิจหอพักอยู่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพัฒนาระบบและจัดการหอพักให้มีความสะดวกสบายทันสมัยและเข้าใจระบบได้ง่าย เนื่องจากว่าการบริหารระบบหอพักนั้น จะ ต้องมีผู้ดูแลหอพักตลอด 24 ชั่วโมงดังนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องใช้ระบบการทำงานที่เข้าใจง่ายสะดวกสบายและทันสมัย เพื่อให้ง่ายต่อการใช้งานมากยิ่งขึ้นและเพื่อประหยัดเวลาสำหรับผู้ดูแลหอพักอีกด้วย ดังนั้นเคล็ดลับดีๆที่เรานำมาฝากในการบริหารระบบหอพักให้ทันสมัยมีดังนี้ 1.ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย ซึ่งมีความจำเป็นอย่างยิ่งเพราะผู้เช่าจะต้องคำนึงถึงเป็นอย่างแรก ก่อนที่จะเข้ามาอยู่ หอพักนี้ วิธีสแกนนิ้วมือ หรือระบบคีย์การ์ดหรือไม่เพื่อป้องกันบุคคลภายนอกเข้าออก ภายในหอพักรวมถึงจะต้องมีกล้องวงจรปิดในทุกจุด เพื่อป้องกันเหตุร้ายต่างๆที่จะเกิดขึ้น หากว่าหอพัก ที่ยังไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย ขอแนะนำว่าจะต้องรีบปรับปรุงโดยด่วนเน้นถึงความ […]
หมดปัญหาบิลค่าเช่าห้องตกหล่น ทำอย่างไรดี ผู้ประกอบการหอพักท่านไหนที่กำลังประสบปัญหาในเรื่องของบิลค่าเช่าห้องตกหล่นผิดพลาดหรือบิลค่าน้ำค่าไฟไม่ตรงกับห้องแล้วมีผู้เช่ามาทักท้วง ถ้าหากมีปัญหาเหล่านี้เรามี วิธีแก้มาฝากกันบอกได้เลยว่าวิธีนี้เป็นวิธีที่ง่ายสะดวกและรวดเร็วป้องกันการผิดพลาดได้เยอะเลยทีเดียวถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลยดีกว่า 1.ควรเลือกใช้ระบบและโปรแกรมหอพัก เนื่องจากว่าโปรแกรมหอพักนั้นจะมี ระบบการคำนวณที่มีความแม่นยำสูงเพียงแค่คุณกรอกรายละเอียดต่างๆให้ครบถ้วนเพียงเท่านี้โปรแกรมก็จะคำนวณค่าใช้จ่ายบิลแต่ละห้องออกมาไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าห้องค่าน้ำค่าไฟและค่าจิปาถะอื่นๆ เช่นค่าขยะ เป็นต้น ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับระบบการวางแผนและบริหารของแต่ละหอพักแต่บอกได้เลยว่าโปรแกรมหอพักช่วยได้เยอะจริงๆ โดยที่ไม่ต้องกังวลว่าจะคำนวณผิดแต่อย่างใด เพราะมีอีกหลายหอพักที่ใช้ระบบแมนนวลหรือที่เรียกกันว่าระบบผู้บริหารโดยใช้คน และนำข้อมูลค่าน้ำค่าไฟค่าเช่าห้องมาคำนวณเอง แล้วคำนวณผิดพลาดหรือบางห้องออกบิลไม่ได้ลืมหรือมีปัญหาบิลค่าเช่าห้องตกหล่นเป้นประจำ การใช้โปรแกรมหอพักช่วยได้เยอะจริงๆโดยที่คุณไม่จำเป็นจะต้องมีความรู้ความเชี่ยวชาญในเรื่องของคอมพิวเตอร์แต่อย่างใด นอกจากนี้โปรแกรมหอพักยังมีภาษาไทยที่ใช้งานง่ายเข้าใจได้ง่ายกรอกข้อมูลปุ๊บรู้ผลปั๊บทันที 2.ใช้ระบบโปรแกรมหอพักช่วยในการแจ้งเตือนผู้ประกอบการ ในแต่ละเดือนมีผู้เช่าเข้าออกกี่ห้อง เนื่องจากว่าในกรณีที่เพิ่งเข้าใหม่หรือย้ายออกจากห้องจะต้องมีค่ามัดจำดังนั้นก็มีความจำเป็นที่จะต้องใช้โปรแกรมหอพักที่ช่วยคำนวณรวมถึงจะต้องแจ้งข้อมูลแจ้งเตือนให้กับผู้ประกอบการได้ทราบ โดยเฉพาะหอพักที่มีจำนวนห้องเยอะๆจะมีปัญหาในเรื่องของบิลค่าเช่าห้องตกหล่นจำนวนมาก ดังนั้นการเลือกใช้ โปรแกรมหอพักจะช่วยแก้ปัญหานี้ให้หมดไปได้ง่ายยิ่งขึ้น 3.ช่วยในการทำงานของผู้ดูแลหอพัก เนื่องจากว่าผู้ดูแลหอพักมีหน้าที่ในการดูแลห้องดูแลผู้เช่า […]
สำหรับผู้ประกอบการท่านใดที่กำลังมองหาระบบหรือโปรแกรมหอพักที่ช่วยบริหารจัดการเพื่อทำให้ธุรกิจหอพักของคุณดำเนินไปอย่างสะดวก และยังมีระบบการใช้งานที่ง่ายเข้าใจได้ทันที ถึงแม้ว่าไม่มีพื้นฐานด้านโปรแกรมหรือคอมพิวเตอร์มาก่อนก็ตามแต่สามารถใช้ โปรแกรมหอพักเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกและบริหารจัดการหอพักได้ ซึ่งวันนี้เราจะมาบอกเหตุผลดีๆที่คุณควรใช้โปรแกรมหอพักถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย 1.เป็นการบริหารจัดการของระบบหอพักได้ดีเยี่ยม ซึ่งการดูแลหอพักมีปัญหาจุกจิกมากมายไม่ว่าจะเป็นการทำสัญญาผู้เช่า การคิดบิลค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเช่าห้อง รวมถึงมูลค่าความเสียหายต่างๆ ที่ผู้เช่าจะทำไว้หลังจากที่ออกจากหอพักไปแล้ว ดังนั้นการบริหารจัดการหอพักโดยใช้โปรแกรมต่างๆเข้ามาช่วยจะทำให้สะดวกรวดเร็วและเข้าใจง่ายมากยิ่งขึ้น 2.มีการจัดเก็บระบบข้อมูลของลูกค้าที่มาเช่าหอพัก ข้อนี้ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นเดียวกันในกรณีฉุกเฉินที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม และเป็นข้อมูลส่วนตัวของลูกค้าการเปิดแฟ้มหาอาจจะทำได้ค่อนข้างช้าและยุ่งยากดังนั้น หากใช้โปรแกรมหอพักจะทำให้คุณทราบได้ทันทีว่าประวัติของห้องพักแต่ละห้องมีผู้เช่าใครเข้ามาเช่าบ้าง มีระยะเวลาการเช่านานแค่ไหนซึ่งข้อมูลเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญที่จะ ใช้ในกรณีฉุกเฉินหรือมีความจำเป็นที่จะต้องค้นหาข้อมูล 3.ใช้งานง่าย ราคาไม่จุกจิก เนื่องจากว่าโปรแกรมหอพักในยุคปัจจุบันนี้ได้มีการพัฒนาระบบให้ใช้งานได้ดีมากยิ่งขึ้น ดังนั้นเมื่อผู้ประกอบการซื้อโปรแกรมไปแล้วจะสามารถใช้งานได้ทันทีโดยไม่มีการจ่ายจุกจิกให้กวนใจนอกจากนี้ยังมีบริการหลังการขายที่จะช่วยในการดูแลระบบต่างๆของหอพักได้ดียิ่งขึ้นนอกจากนี้จะมีการให้ข้อมูลวิธีการใช้และให้ความรู้ เกี่ยวกับการใช้งานระบบโปรแกรมหอพักให้กับผู้ใช้ได้เข้าใจมากยิ่งขึ้นและใช้งานอย่างถูกวิธี และได้ประสิทธิภาพมากที่สุดคุ้มค่าคุ้มราคาไม่เพียงเท่านั้น […]
หลายคนเคยพูดว่า ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ เป็นธุรกิจที่สบายเหมือนเสือนอนกิน ไม่ต้องทำอะไรก็ได้เงิน แต่อย่าลืมว่าก่อนจะได้เงินก็ต้องมีการลงทุน ต้องมีการดูแลอีกหลายๆ เรื่อง ไม่ว่าจะเป็น บิลค่าเช่าห้อง บิลค่าน้ำค่าไฟที่ต้องทำทุกๆ เดือน รวมถึงในแต่ละปียังต้องเสียภาษีหอพักต่างๆ อีกด้วย วันนี้จะพาไปดูว่า ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ จะต้องเสียภาษีหอพักอะไรบ้าง แล้วระหว่าง ภาษีบุคคลธรรมดา และ […]
ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ จะกลายเป็นเรื่องง่ายๆ เพียงแค่ปลายนิ้ว! ผู้ประกอบการธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์หลายๆ คน คงจะทราบกันดีว่าปัญหาการคิดบิลค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเช่าห้องในแต่ละเดือนนั้น มีความยุ่งยากและซับซ้อนเป็นอย่างมาก! หลายๆ คนถึงขั้นต้องจ้างพนักงานมารับหน้าที่นี้โดยเฉพาะ แต่! เมื่อเทคโนโลยีได้มีการพัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่ง ทำให้ Horganice โปรแกรมบริหารหอพักอพาร์ทเม้นท์ ได้ถือกำเนิดขึ้น! ซึ่งแน่นอนว่ามันสามารถช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ประกอบการหรือเจ้าของได้เป็นอย่างดี และในวันนี้เราจะมาบอกถึงข้อดีของ Horganice โปรแกรมบริหารหอพักอพาร์ทเม้นท์ให้คุณได้ฟัง! มาทำความรู้จัก Horganice กันสักหน่อย […]
อยากทำธุรกิจอพาร์ทเมนท์ ธุรกิจหอพัก ให้สำเร็จตามเป้าหมาย ต้องมี 5 เทคนิคนี้! ในการทำธุรกิจอพาร์ทเมนท์ ธุรกิจหอพัก ถือว่าเป็นอีกประเภทที่ได้รับความนิยมสูงมากนะครับ ด้วยการลงทุนหนัก ๆ เพียงครั้งเดียวแล้วก็สามารถสร้างรายได้ในระยะยาว แต่เหนือสิ่งอื่นใดใช่ว่าการทำธุรกิจประเภทนี้จะเป็นเรื่องง่ายเสมอไป เพราะถ้าไม่รู้จักวิธีบริหารอย่างถูกต้อง หรือไม่มีแนวทางในการทำงานที่ชัดเจนก็อาจตกอยู่ในสถานะขาดทุนได้เลย ด้วยเหตุนี้ 5 เทคนิคที่แนะนำจะช่วยให้ทุกคนที่มีธุรกิจดังกล่าวประสบความสำเร็จได้ง่ายขึ้นแน่นอนครับ . . 5 เทคนิค ทำธุรกิจอพาร์ทเมนท์ หอพัก ให้สำเร็จ.. 1. […]
ทำงานจำเจยังจำเป็นอยู่จริงๆมั้ย!? ในยุคปัจจุบันที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทกับการทำงานมากขึ้นจะเห็นได้ว่าหลายๆองค์กรเริ่ม Tranform จาก Analog เป็น Digital มากขึ้นทำให้ธุรกิจยังคงเติบโตได้เรื่อยๆ เพราะการทำงานที่จำเจจะถูกแทนที่โดย AI มากขึ้นหรือก็จะมีระบบโปรแกรมมาช่วยให้การทำงานรวดเร็วมากขึ้นมีประสิทธิภาพสูงขึ้นเป็นเท่าตัว ในธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ หัวใจสำคัญของการทำงาน คือ “เอกสาร” จริงหรือเปล่า!? การบริการที่ใส่ใจลูกค้า บางครั้ง ถูกลดทอน ด้วย งานเอกสาร ที่มากมาย ทำให้เราใส่ใจลูกค้าน้อยลงรึเปล่า ซึ่งในธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ หัวใจสำคัญที่ทำให้ลูกค้าประทับใจ นั่นก็คือ การบริการลูกค้า ถ้าเราสามารถนำเทคโนโลยีเข้ามาประยุกต์กับการทำงานอื่นๆ […]