ทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเมนท์ ได้ผลกำไรจากอะไร

ทำธุรกิจหอพัก หรืออพาร์ทเมนท์เป็นการลงทุนที่สามารถสร้างรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่องในระยะยาว อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของธุรกิจนี้ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการปล่อยเช่าห้องเพียงอย่างเดียว ยังมีแหล่งรายได้อื่น ๆ ที่ทำให้เจ้าของหอพักมีกำไรเพิ่มขึ้นได้ และช่วยให้ธุรกิจเติบโตอย่างยั่งยืน

ในบทความนี้ จะพาไปเจาะลึกถึงแหล่งรายได้สำคัญของการ ทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเมนท์ พร้อมทั้งเคล็ดลับที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้ธุรกิจของคุณ

ค่าเช่าห้องพัก แหล่งรายได้หลักของธุรกิจหอพัก

รายได้ที่สำคัญที่สุดของหอพัก อพาร์ทเมนท์ คือ ค่าเช่าห้องพัก ซึ่งกำหนดจากปัจจัยหลายอย่าง เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดของห้องพัก สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการดึงดูด เช่น นักศึกษา คนทำงาน หรือครอบครัว

เคล็ดลับเพิ่มรายได้จากค่าเช่า

• ปรับปรุงห้องพักให้ทันสมัย เช่น ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เพิ่มเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือทำให้ห้องพักดูโล่งและน่าอยู่
• เสนอแพ็คเกจเช่าห้อง เช่น ค่าเช่าพร้อมบริการอินเทอร์เน็ตหรือทำความสะอาด
• พิจารณาให้ส่วนลดสำหรับการเช่าระยะยาว เช่น 6 เดือนหรือ 1 ปี เพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคง

ค่าบริการเสริม: การเพิ่มมูลค่าจากสิ่งอำนวยความสะดวก

หอพัก อพาร์ทเมนท์ สามารถสร้างรายได้เสริมเพิ่มเติมได้จาก

• ค่าอินเทอร์เน็ต Wi-Fi: ให้บริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และสามารถคิดค่าบริการเพิ่มเติมจากผู้เช่าได้
• ค่าที่จอดรถ: หากมีพื้นที่จอดรถมากพอ สามารถคิดค่าบริการสำหรับการจอดรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์
• บริการซักรีด: ติดตั้งเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญหรือให้บริการซักรีดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกสบาย
• เครื่องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ: ติดตั้งเครื่องจำหน่ายสินค้า เช่น น้ำดื่ม ขนม หรือของใช้ในชีวิตประจำวัน

รายได้จากพื้นที่ให้เช่าเชิงพาณิชย์

หากหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีคนพลุกพล่าน เจ้าของหอพักสามารถสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ เช่น

• ร้านสะดวกซื้อ
• ร้านกาแฟ
• ร้านอาหารขนาดเล็ก
• ร้านซ่อมบำรุงหรือร้านทำผม

พื้นที่เหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างรายได้เพิ่มเติม แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าและความสะดวกให้กับผู้เช่าหอพักอีกด้วย

ค่าปรับปรุงและการตกแต่งห้องพัก

บางครั้งผู้เช่าต้องการปรับเปลี่ยนหรือตกแต่งห้องพักให้เหมาะสมกับความต้องการของตนเอง เช่น การเปลี่ยนผ้าม่าน ติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติม เจ้าของหอพักสามารถเสนอบริการนี้พร้อมคิดค่าบริการเพิ่มเติมได้

การเพิ่มพื้นที่โฆษณา

อีกหนึ่งแนวทางสร้างรายได้คือการให้เช่าพื้นที่โฆษณา เช่น

• ป้ายโฆษณาหน้าหอพัก
• การโฆษณาในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลิฟต์หรือทางเดิน
• นอกจากนี้ยังสามารถเป็นพันธมิตรกับธุรกิจในพื้นที่ เช่น ร้านอาหารหรือร้านค้า โดยรับค่าคอมมิชชั่นเมื่อผู้เช่าใช้บริการผ่านหอพัก

รายได้จากกิจกรรมและอีเวนต์

พื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลานกิจกรรมหรือห้องประชุม สามารถปล่อยเช่าเพื่อจัดกิจกรรมหรืออีเวนต์ เช่น งานประชุม สัมมนา หรือปาร์ตี้ขนาดเล็ก จะช่วยให้มีรายได้เพิ่มเติมจากการใช้พื้นที่ที่มีอยู่แล้ว

การสร้างแบรนด์เพื่อเพิ่มมูลค่า

การสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ช่วยเพิ่มโอกาสในการดึงดูดผู้เช่า อาทิ

• การใช้โซเชียลมีเดียเพื่อโปรโมทความน่าสนใจ
• การรีวิวจากผู้เช่าเดิมที่ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือ

การสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักจะทำให้ผู้เช่าเพิ่มมากขึ้น และทำให้ผู้เช่ามีความต้องการอยากเช่าเพิ่มขึ้น

การบริหารจัดการต้นทุนเพื่อเพิ่มกำไร

นอกจากการหารายได้เพิ่มแล้ว การลดต้นทุนก็เป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยเพิ่มกำไรได้ เช่น

• ใช้ระบบจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น หลอดไฟ LED และเครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัดพลังงาน
• บำรุงรักษาอาคารและระบบต่าง ๆ เป็นประจำเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมครั้งใหญ่
• ใช้ซอฟต์แวร์จัดการหอพักเพื่อลดเวลาและแรงงานในการจัดการ

การทำธุรกิจหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ให้ได้ผลกำไรสูงสุดไม่ใช่เพียงแค่การพึ่งพาค่าเช่าห้อง แต่ยังต้องมีการวางแผนที่ดีและมองหาโอกาสในการสร้างรายได้เสริมจากบริการและทรัพยากรที่มีอยู่ การนำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้เช่า การพัฒนาพื้นที่ให้มีศักยภาพ และการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ธุรกิจเติบโตได้อย่างยั่งยืน

เพิ่มกำไรให้กับหอพัก อพาร์ทเมนท์ ด้วย Horganice

การใช้งาน โปรแกรมหอพัก Horganice ช่วยให้การทำงานของหอพักง่ายขึ้น

• ประหยัดเวลา ลดปัญหาการทำงานซ้ำ ๆ ทั้งจัดการค่าเช่า ดูแลบิล จัดการรายรับ – รายจ่ายต่าง ๆ ลดการทำงานผ่านเอกสาร ไม่ต้องเก็บเอกสารกองโต สามารถดูข้อมูลย้อนหลังได้
• เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารหอพัก สามารถติดตามข้อมูลของผู้เช่า ติดตามการร้องเรียนหรือข่าวสารต่าง ๆ จากผู้เช่าได้ทันที ช่วยให้การทำงานต่าง ๆ ภายในหอพักมีระบบระเบียบมากขึ้น
• ลดต้นทุนการ โปรแกรมบริหารหอพักช่วยลดต้นทุนงานกระดาษ ลดภาระค่าใช้จ่าย และลดการทำงานที่ผิดพลาด

บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice โปรแกรมบริหารจัดการหอพักและอพาร์ตเมนต์ให้เช่า โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย

• ใช้ระบบ Cloud ที่ดีที่สุดเพื่อรักษาความปลอดภัยของข้อมูลผู้ใช้
• ไม่ต้องกังวลเรื่องข้อมูลจะหายไป เพราะเรามีทีม Developer ดูแลข้อมูลและสำรองข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
• ข้อมูลไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่ 3 โดยที่ไม่ได้รับความยินยอม
• * ฮอร์แกไนซ์ไม่ได้มีหน้าที่ส่งข้อมูลให้สรรพากร แต่เราอำนวยความสะดวกให้ผู้ใช้โดยการที่ผู้ใช้สามารถ export หน้าบัญชีออกไปเป็นไฟล์ Excel เพื่อให้ง่ายในการรวบรวมข้อมูลรายรับ – รายจ่ายได้)

ฮอร์แกไนซ์เราเข้าใจถึงปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นอย่างดี เรามีประสบการณ์ในด้านการพัฒนาระบบพื้นที่เช่าทั้งห้องเช่า บ้านเช่า หอพักและอพาร์ทเมนท์ขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ ตลอดระยะเวลาฮอร์แกไนซ์ได้มีการปรับปรุงและอัปเดตฟีเจอร์ใหม่ ๆ อยู่เสมอเพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานมากที่สุด

Horganice โปรแกรมหอพักสัญชาติไทย พัฒนาโดยคนไทย เป็นโปรแกรมที่คิดค้นมาเพื่อช่วยให้เจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ ได้ดูแลและบริหารที่พักอาศัยให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ ให้สามารถดำเนินการบริหารธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยประสบการณ์พัฒนาระบบที่พักอาศัยตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ มีฟีเจอร์การใช้งานที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของหอพัก และผู้เข้าพักอาศัยได้อย่างตรงจุดมากที่สุด สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมเพื่อทดลองใช้งานได้แล้ววันนี้

เพื่อการบริหารหอพักอย่างมีประสิทธิภาพ
ลงทะเบียนเลย