เทรนด์การเช่าปี 2025 คนรุ่นใหม่เลือก “เช่าอยู่” มากกว่า “ซื้อ”

เทรนด์การเช่าปี 2025 การ “เช่าอยู่” มากกว่า “ซื้อ” เมื่อแนวโน้มการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างชัดเจน การครอบครองทรัพย์สินไม่ใช่เป้าหมายหลักอีกต่อไป แต่ความยืดหยุ่นและความสะดวกสบายกลายเป็นปัจจัยหลักที่คนยุคนี้ให้ความสำคัญ

ดังนั้นเจ้าของหอพักควรตระหนักถึงแนวโน้มนี้และปรับกลยุทธ์ให้ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด เพื่อเพิ่มโอกาสในการดึงดูดและรักษาผู้เช่ารุ่นใหม่ ให้ตอบโจทย์กับ เทรนด์การเช่าปี 2025

บทความนี้จะช่วยอธิบายถึงเหตุผลที่คนรุ่นใหม่เลือก “เช่าอยู่” มากกว่า “ซื้อ” พร้อมทั้งเสนอคำแนะนำสำหรับเจ้าของหอพักในการปรับตัวต่อเทรนด์ดังกล่าว

เหตุผลที่คนรุ่นใหม่เลือกเช่าอยู่มากกว่าซื้อ

ความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัย

คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต การเช่าเป็นตัวเลือกที่เปิดโอกาสให้พวกเขาสามารถย้ายไปยังสถานที่ใหม่ ๆ ได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเพื่อเปลี่ยนงาน เรียนต่อ หรือค้นหาประสบการณ์ใหม่ ๆ โดยไม่ต้องมีภาระจากการถือครองทรัพย์สิน

เรียกได้ว่าคนรุ่นใหม่มีความยืดหยุ่นและอิสระในการใช้ชีวิตสูง ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นและอิสระในชีวิตมากกว่าการมีทรัพย์สินถาวร และการเช่าที่พักอาศัยก็ทำให้พวกเขาสามารถ:

• เปลี่ยนที่อยู่ได้ตามโอกาสการทำงานหรือการศึกษา
• ทดลองอาศัยในย่านหรือเมืองต่างๆ ก่อนตัดสินใจลงหลักปักฐาน
• ปรับเปลี่ยนขนาดที่พักตามการเปลี่ยนแปลงของชีวิต เช่น เมื่อมีแฟน แต่งงาน หรือมีบุตร

ผลสำรวจล่าสุดในปี 2024 พบว่า 67% ของคนอายุ 25 – 35 ปี วางแผนที่จะย้ายที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งครั้งในอีก 3 ปีข้างหน้า ซึ่งการเช่ามีความเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์นี้มากกว่า

ต้นทุนการซื้อที่สูง

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในหลายพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมกลายเป็นเรื่องที่ยากขึ้นสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นอาชีพและยังมีข้อจำกัดทางการเงิน การเช่าจึงเป็นทางเลือกที่ช่วยลดภาระและทำให้สามารถใช้เงินไปลงทุนในด้านอื่น ๆ ได้

เมื่อราคาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองใหญ่ยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะที่รายได้ของคนรุ่นใหม่ไม่ได้เพิ่มขึ้นในอัตราที่สอดคล้องกัน ทำให้การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องยากขึ้น:

• อัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้เฉลี่ยต่อปี (Price-to-Income Ratio) ในเขตเมืองใหญ่สูงถึง 15-20 เท่า
• เงื่อนไขการกู้ซื้อบ้านที่เข้มงวดขึ้น ทำให้คนรุ่นใหม่เข้าถึงสินเชื่อได้ยากขึ้น
• ภาระหนี้สินจากการศึกษาที่สูงขึ้น ทำให้ความสามารถในการผ่อนบ้านลดลง

ไลฟ์สไตล์แบบคนยุคดิจิทัล

คนยุคใหม่ชื่นชอบการใช้ชีวิตที่ง่ายและสะดวกสบาย โดยไม่ต้องมีความยุ่งยากในการดูแลซ่อมแซมบ้านหรือจัดการเรื่องภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ การเช่าหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ที่มีบริการครบครันจึงตอบสนองไลฟ์สไตล์นี้ได้อย่างดี

มุมมองต่อความมั่งคั่งที่เปลี่ยนไป

สำหรับคนรุ่นใหม่ “ความมั่งคั่ง” ไม่ได้หมายถึงการมีทรัพย์สินมากมายอีกต่อไป แต่คือการมีอิสระในการเลือกใช้ชีวิต การเช่าทำให้พวกเขาสามารถประหยัดเวลาและพลังงานเพื่อมุ่งเน้นไปยังเป้าหมายส่วนตัว เช่น การพัฒนาอาชีพ การท่องเที่ยว หรือการเรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ

• ให้ความสำคัญกับประสบการณ์มากกว่าการสะสมทรัพย์สิน
• มองว่าความคล่องตัวทางการเงินและการมีเงินออมสำคัญกว่าการมีทรัพย์สินที่ผูกพันกับเงินกู้ระยะยาว
• เห็นคุณค่าของการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่นที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า เช่น หุ้น คริปโตเคอร์เรนซี หรือการเริ่มต้นธุรกิจของตัวเอง

จะเห็นได้อย่างชัดเจนว่าคนรุ่นใหม่มีมุมมองต่อความมั่งคั่งและความสำเร็จที่แตกต่างจากคนรุ่นก่อนอย่างสิ้นเชิง

แนวโน้มในการปรับตัวของเจ้าของหอพัก

• ในฐานะเจ้าของหอพัก การเข้าใจแนวโน้มนี้คือโอกาสสำคัญในการสร้างความได้เปรียบในตลาด นี่คือแนวทางที่จะช่วยให้คุณปรับตัวได้ทัน

การออกแบบพื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์

• คนรุ่นใหม่ต้องการพื้นที่ที่ทันสมัย สะดวก และเหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงได้ง่าย การออกแบบหอพักให้มีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ เช่น พื้นที่ทำงานร่วม (Co-Working Space) ฟิตเนส หรือพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจ

การใช้เทคโนโลยีในการบริการ

• คนรุ่นใหม่ชื่นชอบการใช้เทคโนโลยีในชีวิตประจำวัน เจ้าของหอพักควรนำระบบบริหารจัดการดิจิทัลเข้ามาใช้ เช่น ระบบจองห้องพักออนไลน์ การชำระเงินผ่านแอปพลิเคชัน หรือระบบแจ้งซ่อมออนไลน์ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและประสบการณ์ที่ดีแก่ผู้เช่า

ความยั่งยืนและสิ่งแวดล้อม

• การอยู่อาศัยที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเป็นปัจจัยที่คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญ คุณสามารถดึงดูดความสนใจโดยการเพิ่มฟีเจอร์ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เช่น ระบบประหยัดพลังงาน การแยกขยะ หรือการใช้วัสดุที่ยั่งยืน

การทำตลาดแบบเจาะกลุ่ม

• เจ้าของหอพักควรทำความเข้าใจว่าผู้เช่ากลุ่มเป้าหมายคือใคร และใช้กลยุทธ์การตลาดที่เหมาะสม เช่น การโฆษณาผ่านโซเชียลมีเดีย การสร้างเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ และการใช้ Influencer ในการโปรโมท

แนวโน้มที่น่าสนใจในอนาคต

พื้นที่ขนาดเล็กและหลากหลายฟังก์ชัน

พื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชันกำลังได้รับความนิยม เนื่องจากตอบโจทย์การใช้งานที่หลากหลายในพื้นที่จำกัด เช่น ห้องที่สามารถใช้เป็นทั้งที่พักและพื้นที่ทำงาน

การให้บริการแบบ All-in-One

เจ้าของหอพักควรพิจารณาเพิ่มบริการแบบครบวงจร เช่น อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ระบบรักษาความปลอดภัย และบริการซักรีด เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกสบาย

การปรับตัวเพื่อรองรับ Remote Work

ด้วยการเปลี่ยนแปลงวิถีการทำงานหลังยุคโควิด-  19 การออกแบบพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการทำงานจากระยะไกลจะกลายเป็นสิ่งสำคัญ

Co-living Space มาแรง

รูปแบบ Co-living ที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบอย่างสร้างสรรค์กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก:

• ห้องพักส่วนตัวที่มีขนาดกะทัดรัดแต่ออกแบบอย่างมีฟังก์ชัน
• พื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้เอื้อต่อการทำงาน การพบปะสังสรรค์ และการทำกิจกรรมร่วมกัน
• บริการเสริมที่ครบครัน เช่น ทำความสะอาด ซักรีด อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง

ที่พักอาศัยอัจฉริยะ (Smart Living)

เทคโนโลยีสมาร์ทโฮมกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกเช่าที่พักของคนรุ่นใหม่ทั้ง

• ระบบควบคุมอุณหภูมิ แสงสว่าง และเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านสมาร์ทโฟน
• ระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิทัล เช่น กุญแจอิเล็กทรอนิกส์ กล้องวงจรปิดอัจฉริยะ
• ระบบอำนวยความสะดวกอัตโนมัติ เช่น การจองพื้นที่ส่วนกลาง การแจ้งซ่อม การชำระค่าเช่าออนไลน์

ที่พักที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Eco-friendly)

ความใส่ใจในสิ่งแวดล้อมเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับคนรุ่นใหม่ในการเลือกที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็น

• การออกแบบอาคารที่ประหยัดพลังงาน
• การใช้วัสดุรีไซเคิลและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในการตกแต่ง
• ระบบจัดการขยะและรีไซเคิลที่มีประสิทธิภาพ
• การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์และระบบประหยัดน้ำ

ในปี 2025 แนวโน้มการเช่าอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่สะท้อนถึงความเปลี่ยนแปลงของไลฟ์สไตล์และความคาดหวัง การเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เป้าหมายสำคัญอีกต่อไป แต่ความยืดหยุ่น ความสะดวกสบาย และประสบการณ์คือสิ่งที่พวกเขาแสวงหา สำหรับเจ้าของหอพัก การเข้าใจและปรับตัวให้เข้ากับเทรนด์นี้จะช่วยเพิ่มความสำเร็จในการบริหารและสร้างความได้เปรียบทางธุรกิจในระยะยาว

นอกจากนี้หอพัก อพาร์ทเมนท์ สามารถนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้งานควบคู่กับการบริหารหอพักให้ทันสมัยและตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากขึ้น โดยเจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ สามารถนำ Horganice โปรแกรมหอพัก  เข้ามาช่วยในการดูแล จัดการ ในเรื่องของการจอง การดูแลผู้เช่า การจ่ายบิล รวมถึงการทำรายรับ – รายจ่าย ให้มีความทันสมัยเพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับคนรุ่นใหม่ได้ และนอกจากนี้การใช้งานโปรแกรมหอพัก Horganice ยังช่วย

• ประหยัดเวลา ลดปัญหาการทำงานซ้ำ ๆ ทั้งจัดการค่าเช่า ดูแลบิล จัดการรายรับ – รายจ่ายต่าง ๆ ลดการทำงานผ่านเอกสาร ไม่ต้องเก็บเอกสารกองโต สามารถดูข้อมูลย้อนหลังได้
• เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารหอพัก สามารถติดตามข้อมูลของผู้เช่า ติดตามการร้องเรียนหรือข่าวสารต่าง ๆ จากผู้เช่าได้ทันที ช่วยให้การทำงานต่าง ๆ ภายในหอพักมีระบบระเบียบมากขึ้น
• ลดต้นทุนการ โปรแกรมบริหารหอพักช่วยลดต้นทุนงานกระดาษ ลดภาระค่าใช้จ่าย และลดการทำงานที่ผิดพลาด

บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice โปรแกรมบริหารจัดการหอพักและอพาร์ตเมนต์ให้เช่า โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย

• ใช้ระบบ Cloud ที่ดีที่สุดเพื่อรักษาความปลอดภัยของข้อมูลผู้ใช้
• ไม่ต้องกังวลเรื่องข้อมูลจะหายไป เพราะเรามีทีม Developer ดูแลข้อมูลและสำรองข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
• ข้อมูลไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่ 3 โดยที่ไม่ได้รับความยินยอม
• * ฮอร์แกไนซ์ไม่ได้มีหน้าที่ส่งข้อมูลให้สรรพากร แต่เราอำนวยความสะดวกให้ผู้ใช้โดยการที่ผู้ใช้สามารถ export หน้าบัญชีออกไปเป็นไฟล์ Excel เพื่อให้ง่ายในการรวบรวมข้อมูลรายรับ – รายจ่ายได้)

ฮอร์แกไนซ์เราเข้าใจถึงปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นอย่างดี เรามีประสบการณ์ในด้านการพัฒนาระบบพื้นที่เช่าทั้งห้องเช่า บ้านเช่า หอพักและอพาร์ทเมนท์ขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ ตลอดระยะเวลาฮอร์แกไนซ์ได้มีการปรับปรุงและอัปเดตฟีเจอร์ใหม่ ๆ อยู่เสมอเพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานมากที่สุด

Horganice โปรแกรมหอพักสัญชาติไทย พัฒนาโดยคนไทย เป็นโปรแกรมที่คิดค้นมาเพื่อช่วยให้เจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ ได้ดูแลและบริหารที่พักอาศัยให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ ให้สามารถดำเนินการบริหารธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยประสบการณ์พัฒนาระบบที่พักอาศัยตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ มีฟีเจอร์การใช้งานที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของหอพัก และผู้เข้าพักอาศัยได้อย่างตรงจุดมากที่สุด สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมเพื่อทดลองใช้งานได้แล้ววันนี้

เพื่อการบริหารหอพักอย่างมีประสิทธิภาพ
ลงทะเบียนเลย