เจ้าของหอพักอยาก เพิ่มรายได้ สร้าง Passive Income ต้องทำยังไง?

ธุรกิจหอพักและอพาร์ทเมนท์ถือเป็นหนึ่งในธุรกิจที่สร้างรายได้แบบ Passive Income ได้ดี เพราะเมื่อปล่อยเช่าแล้ว เจ้าของหอพักไม่ต้องลงแรงมาก แต่มีรายได้เข้ามาเป็นประจำทุกเดือน แต่ถึงอย่างนั้นเจ้าของหอพักหลายคนก็ยังมองว่ารายได้จากค่าเช่าเพียงอย่างเดียวนั้นไม่เพียงพอ การหาช่องทาง เพิ่มรายได้ หรือสร้าง passive income เพิ่ม จึงเป็นทางเลือกในการเพิ่มรายได้ให้มากขึ้น

สำหรับ วิธีเพิ่มรายได้ สร้าง Passive Income ให้กับเจ้าของหอพักและอพาร์ทเมนท์ เพื่อให้ธุรกิจมีกำไรเพิ่มขึ้น สามารถทำได้ด้วยวิธีใดบ้างนั้น บทความนี้จะพาไปเจาะลึกกับ 4 กลยุทธ์ ในการเพิ่มรายได้ให้กับหอพักให้มากขึ้น

Passive Income คืออะไร?

การเพิ่มร้ายได้ สร้าง Passive Income หมายถึง รายได้ที่เข้ามาโดยที่เราไม่ต้องทำงานหนักหรือมีส่วนร่วมตลอดเวลา สำหรับธุรกิจหอพักและอพาร์ทเมนท์ Passive Income สามารถเกิดขึ้นได้จากค่าเช่าห้องพักรายเดือน แต่ถ้าต้องการเพิ่มรายได้มากขึ้น ก็ต้องรู้จักใช้กลยุทธ์ที่เหมาะสม

4 กลยุทธ์เพิ่ม Passive Income จากหอพักและอพาร์ทเมนท์

1. ปรับปรุงหอพักให้ดึงดูดผู้เช่าระยะยาว

หนึ่งในปัญหาที่ทำให้รายได้จากค่าเช่าไม่คงที่ คือ อัตราการย้ายออกของผู้เช่าสูง หรือมีช่วงเวลาที่ห้องว่างไม่มีผู้เช่า ซึ่งส่งผลให้รายได้ลดลง ดังนั้นการปรับปรุงหอพักให้ดึงดูดผู้เช่าระยะยาวจึงเป็นกลยุทธ์สำคัญ

วิธีการปรับปรุงหอพักเพื่อรักษาผู้เช่า

• เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น WiFi ความเร็วสูง, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัย
• ปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ทำความสะอาดสม่ำเสมอ ตกแต่งให้น่าอยู่
• มีโปรโมชั่นสำหรับผู้เช่าระยะยาว เช่น ให้ส่วนลดพิเศษสำหรับผู้ที่ทำสัญญาเช่า 1 ปีขึ้นไป
• บริการลูกค้าอย่างดี แก้ไขปัญหาให้เร็ว ตอบสนองต่อความต้องการของผู้เช่า

ช่วยลดอัตราการย้ายออก และทำให้มีรายได้ต่อเนื่อง เป็นการสร้างความประทับใจให้กับผู้เช่าอยากทำสัญญาต่อ

2. เพิ่มรายได้จากพื้นที่และบริการเสริม

นอกจากค่าเช่าห้องพักแล้ว คุณสามารถสร้างรายได้เสริมจากพื้นที่ภายในอาคารหอพักได้ เช่น

เพิ่มรายได้จากพื้นที่ว่าง

• ให้เช่าพื้นที่สำหรับร้านค้า เช่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีด หรือร้านกาแฟ
• ติดตั้งตู้หยอดเหรียญ เช่น เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำดื่ม ตู้กดขนม
• ปล่อยเช่าที่จอดรถ สำหรับบุคคลภายนอกที่ต้องการที่จอด
• ให้บริการทำความสะอาดห้องพัก สำหรับผู้เช่าที่ต้องการบริการพิเศษ

รายได้เสริมจากบริการเสริมจะช่วยเพิ่มกำไรโดยที่เจ้าของหอพักเองไม่ต้องทำงานมากขึ้น และยังสามารถรับรายได้ได้ตลอด 24 ชั่วโมง อีกด้วย

3. ใช้เทคโนโลยีช่วยบริหารหอพัก

การบริหารหอพักแบบดั้งเดิมที่ต้องคอยเก็บค่าเช่าด้วยตัวเอง หรือต้องจดบันทึกข้อมูลผู้เช่าแบบแมนนวล อาจทำให้เสียเวลาและเกิดข้อผิดพลาดได้ การใช้ ระบบบริหารหอพัก จะช่วยให้คุณทำงานน้อยลง แต่มีรายได้ที่แน่นอนขึ้น

ใช้เทคโนโลยีที่ช่วยลดภาระงาน

• โปรแกรมบริหารหอพัก Horganice เข้ามาช่วยเก็บค่าเช่าออนไลน์และแจ้งเตือนผู้เช่าให้ชำระค่าเช่าอัตโนมัติ
• ติดตั้ง Faceconnect ลดปัญหากุญแจหายและเพิ่มความปลอดภัย
• ติดตั้งกล้องวงจรปิดที่เชื่อมต่อออนไลน์ เพื่อตรวจสอบพื้นที่หอพักได้ตลอดเวลา

นอกจากเพิ่มความปลอดภัย ยังลดเวลาในการบริหารงาน เพิ่มความสะดวก และลดความเสี่ยงเรื่องการค้างค่าเช่า

4. ปรับราคาค่าเช่าให้เหมาะสม

การตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสมเป็นปัจจัยสำคัญในการเพิ่มรายได้แบบ Passive Income

เทคนิคการปรับราคาค่าเช่า

• ศึกษาตลาด ดูราคาค่าเช่าของหอพักที่อยู่ใกล้เคียง
• เพิ่มมูลค่าก่อนขึ้นราคา เช่น ปรับปรุงเฟอร์นิเจอร์ ติดตั้ง WiFi ฟรี
• แจ้งการขึ้นค่าเช่าล่วงหน้า อย่างน้อย 3 – 6 เดือน พร้อมให้เหตุผลที่สมเหตุสมผล

เจ้าของหอพักสามารถขึ้นค่าเช่าโดยที่ผู้เช่าไม่รู้สึกว่าถูกเอาเปรียบ โดยก่อนขึ้นค่าเช่าควรแจ้งล่วงหน้า และเพื่อความคุ้มค่าให้กับผู้เช่า ควรเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกหรือเพิ่มบริการเสริมเข้าไป

สร้างเงินสำรองฉุกเฉิน

นอกจากการสร้าง Passive Income การทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเมนท์​ จะต้องมีเงินสำรองฉุกเฉินเพื่อรับมือกับปัญหาที่ไม่คาดคิด เช่น ผู้เช่าค้างชำระค่าเช่า หรือค่าซ่อมแซมอาคารที่สูงเกินไป

การเพิ่ม Passive Income สำหรับเจ้าของหอพักและอพาร์ทเมนท์ ไม่ใช่แค่เรื่องของการเก็บค่าเช่า แต่ต้องรู้จักใช้กลยุทธ์ช่วยให้ธุรกิจมีประสิทธิภาพและเพิ่มรายได้ให้มากขึ้นกว่าเดิม  เช่น ปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก ลงทุนในธุรกิจเสริม ใช้เทคโนโลยี และลงทุนในธุรกิจอื่นๆ จะช่วยลดภาระการทำงานแบบ Active และเพิ่มความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ทั้งนี้ในการลงทุนหอพัก อพาร์ทเมนท์ เพื่อความคุ้มค่าในระยะยาว จะต้องมีระบบจัดการและระบบบริหารที่ดี ซึ่งในที่นี้อาจจะเป็นการนำเอาเทคโนโลยีเข้ามาช่วยในการบริหาร ซึ่ง Horganice คือโปรแกรมหอพัก ที่เข้าการบริหารหอพักได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นโปรแกรมบริหารหอพักที่จะช่วยให้การบริหารหอพัก อพาร์ทเมนท์ ง่ายและสะดวกสบายมากขึ้น

โดยเจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ สามารถนำ Horganice โปรแกรมหอพัก  เข้ามาช่วยในการดูแล จัดการ ในเรื่องของรายรับ – รายจ่าย การวิเคราะห์ข้อมูลต่าง ๆ ของหอพัก วิเคราะห์ข้อมูลทางการเงินในแต่ละเดือน เพื่อไม่ให้ธุรกิจเกิดการชะงักและสามารถนำเงินมาหมุนเวียนต่อเติมอาคารเพื่อเพิ่มรายได้ให้กับธุรกิจในอนาคตได้ และนอกจากนี้การใช้งานโปรแกรมหอพัก Horganice ยังช่วย

• ประหยัดเวลา ลดปัญหาการทำงานซ้ำ ๆ ทั้งจัดการค่าเช่า ดูแลบิล จัดการรายรับ – รายจ่ายต่าง ๆ ลดการทำงานผ่านเอกสาร ไม่ต้องเก็บเอกสารกองโต สามารถดูข้อมูลย้อนหลังได้
• เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารหอพัก สามารถติดตามข้อมูลของผู้เช่า ติดตามการร้องเรียนหรือข่าวสารต่าง ๆ จากผู้เช่าได้ทันที ช่วยให้การทำงานต่าง ๆ ภายในหอพักมีระบบระเบียบมากขึ้น
• ลดต้นทุนการ โปรแกรมบริหารหอพักช่วยลดต้นทุนงานกระดาษ ลดภาระค่าใช้จ่าย และลดการทำงานที่ผิดพลาด

บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice โปรแกรมบริหารจัดการหอพักและอพาร์ตเมนต์ให้เช่า โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย

• ใช้ระบบ Cloud ที่ดีที่สุดเพื่อรักษาความปลอดภัยของข้อมูลผู้ใช้
• ไม่ต้องกังวลเรื่องข้อมูลจะหายไป เพราะเรามีทีม Developer ดูแลข้อมูลและสำรองข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
• ข้อมูลไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่ 3 โดยที่ไม่ได้รับความยินยอม
• * ฮอร์แกไนซ์ไม่ได้มีหน้าที่ส่งข้อมูลให้สรรพากร แต่เราอำนวยความสะดวกให้ผู้ใช้โดยการที่ผู้ใช้สามารถ export หน้าบัญชีออกไปเป็นไฟล์ Excel เพื่อให้ง่ายในการรวบรวมข้อมูลรายรับ – รายจ่ายได้)

ฮอร์แกไนซ์เราเข้าใจถึงปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นอย่างดี เรามีประสบการณ์ในด้านการพัฒนาระบบพื้นที่เช่าทั้งห้องเช่า บ้านเช่า หอพักและอพาร์ทเมนท์ขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ ตลอดระยะเวลาฮอร์แกไนซ์ได้มีการปรับปรุงและอัปเดตฟีเจอร์ใหม่ ๆ อยู่เสมอเพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานมากที่สุด

Horganice โปรแกรมหอพักสัญชาติไทย พัฒนาโดยคนไทย เป็นโปรแกรมที่คิดค้นมาเพื่อช่วยให้เจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ ได้ดูแลและบริหารที่พักอาศัยให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ ให้สามารถดำเนินการบริหารธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยประสบการณ์พัฒนาระบบที่พักอาศัยตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ มีฟีเจอร์การใช้งานที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของหอพัก และผู้เข้าพักอาศัยได้อย่างตรงจุดมากที่สุด สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมเพื่อทดลองใช้งานได้แล้ววันนี้

เพื่อการบริหารหอพักอย่างมีประสิทธิภาพ
ลงทะเบียนเลย