ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่คนทำธุรกิจอสังหาจำเป็นต้องรู้!! ภาษีที่ดินที่ต้องรู้ ทุกการทำธุรกิจ จำเป็นจะต้องเสียภาษี ซึ่งธุรกิจแต่ละแบบก็จะเสียภาษีที่แตกต่างกันไป แน่นอนว่า ธุรกิจอสังหา ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ก็ต้องเสียภาษีเช่นเดียวกัน ซึ่งภาษีที่เกี่ยวของกับธุรกิจอสังหาหลักๆ จะมีอยู่ 3 ส่วน คือ ภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งวันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้มากขึ้นกัน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร? คือ […]
วิธีการเก็บเงินหอพัก จ่ายก่อนอยู่ VS อยู่ก่อนจ่าย ข้อดี-ข้อเสียเป็นอย่างไร? สำหรับการทำธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ง่ายอย่างที่คิด เพราะมีธุรกิจเหล่านี้เกิดขึ้นใหม่จำนวนมาก บางที่ต้องทนทำทั้งๆ ที่ขาดทุนหรือได้กำไรเพียงน้อยนิด ดังนั้นการทำการตลาด การบริหารจัดการ ถือเป็นสิ่งสำคัญในการขับเคลื่อนให้ธุรกิจหอพักอยู่รอด ซึ่งการบริหารจัดการก็ขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการของแต่ละที่ ว่ามีการบริหารอย่างไร มีการตลาดเพื่อดึงดูผู้เช่าอย่างไร ตอนนี้มีธุรกิจหอพักหลายแห่ง นำการตลาด “อยู่ก่อนจ่าย” มาใช้เพื่อดึงดูดผู้เช่า ซึ่งมาดูกันว่าจริงๆ แล้ว การให้ผู้เช่า “อยู่ก่อนจ่าย” […]
เคล็ดลับ!! ต่อยอดธุรกิจหอพักสร้างรายได้เพิ่มขึ้น ด้วยเศรษฐกิจ ด้วยปัญหาต่างๆ ทำให้ทุกวันนี้ ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ไม่ใช่ธุรกิจง่ายๆ ที่นับวันรอรับเงินเหมือนเมื่อก่อนแล้ว เจ้าของธุรกิจหลายคนบ่นเป็นเสียงเดียวกันว่าทั้งเหนื่อย ทั้งไม่คุ้มค่ากับการลงทุนเอาเสียเลย แต่ถึงแบบนั้น ก็ยังพอมีช่องทางในการหารายได้เพิ่มจากธุรกิจหอพักที่มีอยู่ มาดูกันว่าในช่วงเวลาแบบนี้ จะสามารถหารายได้เสริมจากตรงไหนได้บ้าง? ใช้เป็นพื้นที่สร้างอาชีพเสริม สำหรับเจ้าของธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ที่ขนาดไม่ใหญ่ ดูแลเอง ไม่ต้องทำอะไรมาก สามารถเอาเวลาว่าง […]
ใครๆ ก็บอกว่าธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ เป็นธุรกิจเสือนอนกิน ลงทุนครั้งเดียว แต่ได้ค่าตอบแทนแบบยาวๆ แต่กว่าจะได้เป็นเสือนอนกินก็ไม่ใช่เรื่องง่าย มีธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ จำนวนไม่น้อยที่ไม่ประสบความสำเร็จ และต้องปิดร้างไปในที่สุด ยิ่งเศรษฐกิจแบบนี้หากบริหารไม่ดีก็ถือว่าเสี่ยงอยู่เหมือนกัน วันนี้จะพาไปดูว่าจะเริ่มต้นบริหารธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ยังไงให้ปัง! เลือกทำเลที่ดี ที่ตั้งที่เหมาะสม สำหรับธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ต้องบอกเลยว่าทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญมากๆ โดยเฉพาะธุรกิจที่ทำการเซ้งมา ทำเลที่ตั้งต้องสัมพันธ์กับกลุ่มเป้าหมาย หรืออยู่ในพื้นที่ที่เอื้อต่อประโยชน์ เช่น อยู่ใกล้แหล่งชุมชน อยู่ใกล้โรงงาน […]